Зимовий сезон 2025-2026 років став реальним стрес-тестом для дохідної нерухомості в Карпатах. Оператори зіткнулися зі стрибком витрат на електроенергію, паливо та персонал, але низка проєктів зберегла виплати інвесторам, а частина навіть показала приріст доходів.
Після буму продажів апартаментів і котеджів 2022-2023 років ринок увійшов у фазу практичної перевірки бізнес-моделей. Попит на відпочинок залишався високим, однак маржа операторів опинилася під тиском. Взимку тарифи на електроенергію для бізнесу зросли з 7-9 грн за кВт·год восени до 13-15 грн, а у пікові години — до 17-18 грн. Одночасно зросли витрати на генератори, комунальні послуги, зарплати та харчування.
Висока завантаженість допомогла втримати грошовий потік, але рентабельність була нижчою за план. Для роздрібних інвесторів сезон виявився стабільнішим, адже моделі виплат були закладені у договорах.
Загалом сезон підтвердив: ефективні проєкти здатні витримувати цінові шоки, але енергоефективність і операційна дисципліна стають ключовими для довгострокової прибутковості.
