У 2026 році в Україні діє так званий податок на розкіш, який охоплює дві категорії активів: легкові автомобілі та об’єкти житлової нерухомості з параметрами вище встановлених законом меж. Важливо, що обов’язок не є загальним для всіх власників, а виникає лише за чіткими критеріями.
Транспортний податок
Відповідно до ст. 267 ПКУ, податок застосовується тільки за одночасного виконання двох умов: з дати випуску авто минуло не більше п’яти років (включно), а середньоринкова вартість перевищує 375 мінімальних зарплат. Для 2026 року на практиці орієнтуються на поріг близько 3 млн грн.
Сума фіксована — 25 000 грн на рік за кожен автомобіль, що підпадає під критерії. Для полегшення ідентифікації держава щороку публікує перелік моделей, які потрапляють під оподаткування.
Нерухомість: коли виникає «розкішний» компонент
За ст. 266 ПКУ оподаткування стосується «надлишкової» площі: понад 60 кв.м для квартир, понад 120 кв.м для будинків і понад 180 кв.м у разі одночасного володіння квартирою та будинком. Тобто податок нараховується не на всю площу, а на квадратні метри понад ліміт.
Окремо може діяти щорічний фіксований платіж 25 000 грн для об’єктів великої площі — як правило, понад 300 кв.м для квартир і понад 500 кв.м для будинків.
Ставка та перевірка у своєму регіоні
Конкретну ставку податку на нерухомість затверджує місцева влада, але вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за 1 кв.м. На практиці власникам варто перевіряти місцеві рішення та офіційні роз’яснення податкової у своєму регіоні, щоб коректно оцінити платіж і строки сплати.
