Громадяни України стали домінуючими іноземними покупцями на ринку житлової нерухомості Польщі. Офіційні польські дані показують, що за останнє десятиліття кількість угод за участі іноземців різко зросла, а найбільшу частку цього попиту формують саме українці.
Тренд прискорився після початку повномасштабного вторгнення Росії. Для багатьох українців купівля житла в Польщі вже не є лише інвестиційним рішенням. Це може бути спосіб забезпечити стабільність сім’ї, легальне проживання, навчання дітей, роботу та базу для бізнесу в Європейському Союзі.
Попит стає структурним
Польща залишається привабливою через близькість до України, велику українську громаду, доступ до ринку праці та зрозумілу логістику. Українські покупці здебільшого не схожі на короткострокових спекулятивних інвесторів. Багато хто обирає квартири для тривалого проживання або як практичний міст між українським і польським економічним життям.
Це змінює і польський ринок. Інвестори із Західної Європи стали обережнішими через зростання цін і нижчу дохідність оренди. Натомість більше простору отримують покупці, які планують жити, працювати або розвивати бізнес локально.
Для України ця історія має дві сторони. Вона показує масштаб вимушеного переміщення та адаптації за кордоном, але також демонструє фінансову спроможність українців, які залишаються пов’язаними з регіоном. Ключове питання — скільки таких сімей і підприємців згодом використають польську базу для підтримки відновлення, торгівлі та зв’язків із Україною.
