З початком повномасштабної війни, українці почали по-іншому ставитись до грошей: тримати при собі, не витрачати, не інвестувати. Проте зараз українці звикли до нових, хоч і жахливих умов, і відновили активність на ринку нерухомості. Основні причини:
- Емоційно-психологічний фактор. Українці знають, що війна триває, проте не триватиме вічно;
- Державна вигідного кредитування житла єОселя. Завдяки можливості оформити іпотеку на купівлю житло з першим внеском у 20% від повної вартості із процентною ставкою 3%, українці змогли купити квартири за $50.000, маючи тільки $10.000;
- Нові джерела надходжень. Держава надає високі виплат сім'ям українських воїнів, які перебувають у полоні або були вбиті у війні. Часто ці сім'ї вкладають гроші у нерухомість;
- Внутрішньо переміщені особи. Люди, які виїжджають з окупованих або прифронтових зон у інші регіони України, мають необхідність десь жити. І вони наразі є найбільшою групою покупців та орендарів житла;
- Змінення репутації України. Відколи почалась війна, в Україну почали прибувати багато іноземців. тут вони мали змогу пересвідчитись, що Україна - не злиденна країна із куцою архітектурою, а розкішна держава. Купівля нерухомості іноземцями змінили структуру цього сектору та настрої ринку.
Сьогодні голу квартиру на окраїні Києва міста можна купити за $30.000-$50.000, квартиру у новобудові не у престижному районі міста — $100.000-$200.000, квартиру high class у центрі столиці — від $1 мільйона.
