Будівництво котеджних містечок в Україні триває, хоча ринок залишається меншим, ніж до повномасштабної війни. За даними ЛУН, які наводять українські медіа, активні проєкти зараз є у тринадцяти областях, а на Київську та Львівську області припадає близько сорока п’яти відсотків усіх будівництв.
Київщина залишається очевидним лідером: тут будують сто п’ятнадцять котеджних містечок. Далі йде Львівська область із шістдесятьма проєктами, а Івано-Франківська має тридцять чотири. В інших регіонах показники значно нижчі, але географія демонструє, що попит на малоповерхове житло не зник.
Попит іде за безпекою та інфраструктурою
Концентрація навколо Києва і західних областей пояснюється кількома чинниками: доступом до роботи, внутрішньою міграцією, відчуттям безпеки, інфраструктурою та можливістю поєднати заміський формат із міськими сервісами. Серед обласних центрів за активними проєктами також вирізняються Київ, Хмельницький та Ужгород.
Ціни на приватні будинки суттєво різняться залежно від регіону. Західні міста залишаються дорогими через обмежену пропозицію, стабільний попит і розвиненішу інфраструктуру. Львів і Київ входять до найдорожчих ринків за загальною вартістю будинку, а Ужгород та Івано-Франківськ також зберігають високий попит.
Для девелоперів ключовим питанням стає не лише кількість проєктів. Покупці порівнюють комунікації, транспорт, готовність до проживання і майбутні витрати на утримання. Ринок стає вибірковішим, і перевагу мають проєкти з реальною інфраструктурою.
