أصبح غرب أوكرانيا قاعدة تشغيلية رئيسية للشركات التي غادرت المناطق الأمامية وعالية المخاطر، وهو ما ينعكس الآن بوضوح في سوق العقارات التجارية. فقد سجلت التقارير ارتفاعاً في أسعار المكاتب والمتاجر ذات المواقع الجيدة في مدن مثل لفيف وإيفانو-فرانكيفسك وأوجهورود بنسبة تصل إلى 30٪ مقارنة ببداية الحرب الشاملة.
تأثير «المركز الغربي»
يعزى هذا التغيير إلى عدة عوامل، من بينها استقرار شركات التكنولوجيا والخدمات التي انتقلت إلى الغرب، وتحول المنطقة إلى ممر لوجستي للمساعدات والتجارة مع الاتحاد الأوروبي، إضافة إلى بحث المستثمرين المحليين عن أصول دفاعية تحقق دخلاً مستقراً في زمن الحرب.
القطاعات الأكثر استفادة
أقوى الأداء يُلاحظ في المكاتب الحديثة، ومتاجر الشوارع الرئيسية، والمستودعات الصغيرة والمساحات الصناعية الخفيفة القريبة من الطرق السريعة والمعابر الحدودية. أما المباني القديمة غير المجددة فما زالت تعاني، ما يخلق فرصاً للاستحواذ وإعادة التطوير.
دلالات للمستثمرين
بالنسبة للمستثمرين، يجمع سوق العقارات التجارية في غرب أوكرانيا بين ارتفاع الإيجارات، وندرة المعروض الجديد، وأسعار دخول ما تزال مقبولة نسبياً، ما يجعله أداة عوائد جذابة مع إمكانية ارتفاع إضافي في مرحلة إعادة الإعمار.
