Las empresas que se establecen en Ucrania tarde o temprano necesitan un espacio propio: oficina, almacén, centro logístico o nave industrial. La compra de inmuebles puede fijar costes, proteger frente a subidas de alquiler y crear un activo a largo plazo ligado a la reconstrucción del país.
No obstante, entrar en un mercado nuevo sin socio local implica riesgos: títulos de propiedad, uso del suelo, contratos existentes, daños de guerra y otros factores deben analizarse antes de firmar.
Tipos de activos que buscan los inversores
- edificios de oficinas modernos en Kyiv y otras ciudades grandes;
- almacenes y centros logísticos cerca de nuevas rutas de exportación e instalaciones industriales;
- parcelas industriales y naves aptas para localización de producción;
- hoteles, locales comerciales y activos mixtos con potencial de revalorización.
Riesgos clave al comprar inmuebles en Ucrania
- validez del título, derechos sobre el terreno y posibles cargas;
- situación urbanística y permisos de construcción y uso;
- estado técnico del edificio y necesidades de inversión capex;
- calidad de los contratos de arrendamiento y sostenibilidad de la renta.
Cómo ayuda GT Invest a los compradores extranjeros
GT Invest Ukraine actúa como operador de procesos para inversores internacionales. Nuestro servicio incluye:
- definición del mandato de inversión y criterios de localización;
- búsqueda de mercado, selección corta y visitas a los activos;
- due diligence legal, técnico y financiero realizado por expertos locales;
- negociación del precio y de la estructura de la transacción, coordinación con bancos y notarios;
- creación de la sociedad vehículo en Ucrania y organización de la gestión del activo.
Si está estudiando opciones para comprar inmuebles para negocio en Ucrania, GT Invest puede acompañarle desde el primer análisis hasta el cierre y la operación continua del activo.
