بعد خمس سنوات من فتح السوق تجاوزت المعاملات 1.15 مليون هكتار بقيمة معلنة تفوق 51 مليار هريفنيا. ولم يحدث التركيز الواسع المتوقع واستمر السوق خلال الحرب.
انخفض النشاط إلى نحو ألفي هكتار في الربع الثاني من 2022، ثم عاد إلى خمسين أو خمسة وخمسين ألف هكتار فصلياً بنهاية 2023. ولم يؤد دخول الشركات في 2024 إلى موجة مضاربة.
الأسعار والمستثمرون الجدد
بلغ المتوسط في مايو 2026 نحو 88.5 ألف هريفنيا للهكتار والمتوسط المرجح 65.8 ألفاً. وتقدر KSE زيادة اسمية 119 بالمئة وحقيقية بنحو خمسة وعشرين بالمئة.
يأتي نحو ثلاثين بالمئة من المشترين من خارج الزراعة التقليدية. ويتحول بعض المستثمرين من الشقق إلى إيجار الأرض كأصل منتج.
أجرت Prozorro.Sale أكثر من 237 ألف هكتار يمكن أن تمنح المجتمعات حتى 2.7 مليار هريفنيا سنوياً.
تبقى الأرض صعبة الاستخدام كضمان مصرفي. وتحتاج المرحلة المقبلة إلى أدوات رهن وانضباط المزادات وتقييم شفاف.
