Cinco años después de abrir el mercado agrícola, las operaciones abarcan más de 1,15 millones de hectáreas por más de 51 mil millones de grivnas. No ocurrió la concentración masiva temida y el mercado siguió funcionando durante la guerra.
Tras caer a unas dos mil hectáreas en el segundo trimestre de 2022, la actividad volvió a cincuenta o cincuenta y cinco mil hectáreas trimestrales a finales de 2023. La entrada de personas jurídicas en 2024 no provocó especulación.
Precios y nuevos inversores
En mayo de 2026 el precio medio alcanzó 88,5 mil grivnas por hectárea y el ponderado 65,8 mil. KSE calcula un aumento nominal de 119 por ciento en cinco años y real de aproximadamente veinticinco por ciento.
Cerca de treinta por ciento de compradores procede de fuera del agro tradicional. Algunos inversores pasan de apartamentos a arrendamientos de tierra productiva.
Prozorro.Sale adjudicó más de 237 mil hectáreas en alquiler, con hasta 2,7 mil millones de grivnas anuales para comunidades. Persisten subastas fallidas y costes de preparación.
La tierra sigue siendo difícil de usar como garantía bancaria. La siguiente fase requiere mejores hipotecas, disciplina de subastas y valoración transparente.
