농지시장 개방 5년 동안 거래면적은 115만 헥타르를 넘고 신고가치는 510억 흐리우냐 이상이다. 우려했던 대규모 집중은 없었으며 전면전 중에도 시장이 작동했다.
2022년 2분기 약 이천 헥타르로 급락했지만 2023년 말 분기당 오만에서 오만오천 헥타르로 회복했다. 2024년 법인 참여도 투기급등을 만들지 않았다.
가격과 신규 투자자
2026년 5월 평균가는 헥타르당 8만8천5백 흐리우냐, 가중평균은 6만5천8백이었다. KSE는 5년 명목상승 119퍼센트, 실질 약 이십오 퍼센트로 추산한다.
구매자의 약 삼십 퍼센트는 전통농업 외 자본이다. 아파트에서 생산자산인 농지임대로 옮기는 투자자도 있다.
Prozorro.Sale는 23만7천 헥타르 이상을 임대해 공동체에 연간 최대 27억 흐리우냐를 제공할 수 있다.
농지를 은행담보로 쓰기 어려운 문제는 남아 있다. 다음 단계에는 담보도구, 경매규율과 투명한 평가가 필요하다.
