شراء العقار يجب ان يبدأ بالفحص القانوني وليس فقط بالمعاينة. هذا يقلل مخاطر بطلان الملكية او وجود اعباء او نزاعات بعد توقيع العقد.
تحقق من وثائق الملكية. راجع عقود البيع والهبة والتبادل والارث وقرارات المحاكم والشهادات والتوثيق والخصخصة وغيرها من المستندات التي تثبت الحق.
تأكد من التسجيل الرسمي. يجب ان تكون الحقوق مسجلة في سجل حقوق الملكية. يمكن الحصول على البيانات من السجل الوطني في الوقت الحقيقي، واستخراج نسخة ورقية عبر المسجل او كاتب العدل، والنسخة الالكترونية عبر بوابة Diia.
افحص القيود والاعباء. تأكد من عدم وجود حظر قضائي او رهن او حجز او قيود اخرى تمنع التسجيل.
تحقق من الحالة الفنية. تأكد من عدم وجود تعديلات غير مرخصة او تغييرات هيكلية، ومن تحديث جواز البناء الفني.
تحقق من ديون الخدمات. افحص ديون المرافق لتجنب نقل التزامات مالية سابقة.
راجع المخاطر القانونية. تحقق من سجلات الاحكام القضائية وسجل المدينين وسجل العقوبات.
اتباع هذا المسار يقلل المخاطر ويسهل تسجيل الملكية بعد الشراء.
