前線近接地域の住宅価格はウクライナで局所的な乖離を拡大

ウクライナの戦時不動産では、前線までの距離だけでは価格を説明できなくなっている。雇用、賃貸需要、公共サービスが維持される地区では、相対的に高い価格が成立する事例が増えている。

投資判断では地域平均ではなく街区単位の分析が必要で、空室率、インフラ停止耐性、運営品質が評価安定性を決める。